MelczerIngatlan

Blog

Otthon Start hitel - 10% önerő. Mindenkinek?

 

 

 

 

 

A hitelprogram 10%-os önerővel is igénybe vehető.

Az önerő alapesetben a saját megtakarításokat vagy a vissza nem térítendő támogatásokat jelenti.

Pótfedezet elfogadható az Otthon Start hiteleknél is, így akár önerő nélkül is igényelhető a hitel.

 

DE!!



 
Tovább olvasok »
Otthon Start program

 
Az Otthon Start egy új, államilag támogatott hitelprogram, amely 2025. szeptember 1-jén indul. Célja, hogy segítse a lakásvásárlókat és -építőket Magyarországon.

Mit érdemes tudni a hitelről?

  • Maximális összeg: Akár 50 millió forint államilag támogatott hitelt is igényelhetsz.
  • Futamidő: A hitelt legfeljebb 25 év alatt kell visszafizetni.
  • Kamat: A kamat fix, és nem haladja meg a 3%-ot, sőt, akár alacsonyabb is lehet!

 

Tovább olvasok »
zártkerti ingatlanok
Ismét megnyílik a lehetőség a zártkerti ingatlanok egyszerűsített művelés alóli kivonására.
A jogalkotó tíz évvel ezelőtt már lehetőséget biztosított a zártkerti ingatlanok művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetésére. A lehetőséggel nagyon sok tulajdonos élt, a jogalkotó ezért a határidőt módosítva végül legkésőbb 2017. december 31. napjáig biztosította a lehetőséget az egyszerűsített átminősítésre. Nagyon sokan maradtak azonban olyanok, akik vagy nem hallottak az egyszerűsített átminősítés lehetőségéről, vagy bármely okból nem érezték ennek szükségét, és leginkább akkor ébredtek, amikor a zártkerti ingatlanukat utóbb értékesíteni kívánták. A művelés alól ki nem vett zártkerti ingatlanok átruházására ugyanis a Földforgalmi törvény (2013. évi CXXII. tv.) lényegesen szigorúbb rendelkezéseit kell alkalmazni, mely megbonyolítja, egyes esetekben lényegében ellehetetlenítheti azok értékesítését.
Éppen ezért üdvözölhető, hogy az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 2025. június 26. napjától hatályos 72/E. §-a lehetővé teszi, hogy a zártkerti ingatlan művelési ága művelés alól kivett területként kerüljön bejegyzésre. Ennek feltétele azonban, hogy a zártkerti ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat rendeletben ezt tegye lehetővé. A lehetőség tehát kizárólag azon településeken fekvő zártkertek esetében áll fenn, ahol ilyen rendeletet – a törvény végrehajtási rendeletének megfelelő módon – az önkormányzat kiadott.
A zártkert tulajdonosok valószínűleg nagy számban várják majd a települési önkormányzatok ilyen jellegű rendeleteit, mellyel a termőföldnek minősülő zártkertek használata és forgalma jelentősen egyszerűsödhet.
Tovább olvasok »
Babaváró 2025

Babaváró

A 2025-ben is igénybe vehető, államilag támogatott kölcsön. Szóval, akik már jól meggondolták, azoknak az alábbi feltételeknek kell megfelelniük, és már igényelhetik is a Babavárót:

  • házaspárok igényelhetik,
  • a feleség legalább 18 éves, de még nem töltötte be a 35. életévét
  • legalább a házaspár egyik tagjának van 3 éves folyamatos, egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással társadalombiztosítási jogviszonya (TB),
  • nem szerepel az aktív negatív KHR listán egyik fél sem,
  • mindketten rendelkeznek magyarországi lakcímmel,
  • meg kell felelni a bank saját hitelbírálatának,
  • büntetlen előéletű mindkét fél és nincs a NAV-nál nyilvántartott (5 000 forintot meghaladó) köztartozásuk,
  • és még pár helyzetfüggő apróság.

Maximum 11.000.000Ft igényelhető. A leghosszabb futamidő pedig 20 év.

Az igénylésben és a banki ügyintézésben számíthatsz rám! Természetesen díjmentesen. Fordulj hozzám bizalommal.

Tel.: + 36 30 254 4385

mail: melczerpenzugyek@gmail.com

Tovább olvasok »
Munkáshitel

Munkáshitel

Bizonyára sokan hallottatok már erről az államilag támogatott hitelfelvételi lehetőségről. Röviden összefoglalom a főbb tudnivalókat, az igénylés feltételeit:

Tovább olvasok »

Ingyenes Bankszámla? Igen, lehetséges!

Ahogy a kötelező gépjármű biztosítás esetében, úgy a bankszámláknál is érdemes megnézni, mennyit spórolhatunk egy 

váltás esetén.

Tudtad, hogy ha az alábbi területeken dolgozol, akkor jogosult vagy „díjmentes”, számlát nyitni:

közalkalmazottak,
közszolgálati tisztviselők,

 

önkormányzati dolgozók, önkormányzati cégek dolgozói,

rendvédelmi szervek dolgozói,

honvédelmi dolgozók,

igazságügyi alkalmazottak,
pedagógusok
MÁV csoport dolgozói.

De rajtuk kívül is sok-sok cég munkavállalója igényelhet ingyenes bankszámlát. Ezek a cégek jellemzően együttműködési megállap

odással rendelkeznek egy, vagy több pénzintézettel. Amennyiben elküldöd nekem (sms, messenger, e-mail stb.) hol dolgozol (ki a munkáltatód), válaszomban jelzem, hogy milyen kedvezményre számíthatsz. Kötelezettségmentes, így egy próbát szerintem megér.

 
Tovább olvasok »

Jól tudjuk, hogy vállalkozást elindítani és működtetni nem könnyű. Sok más mellett a banki költségekre, a cég kiadásainak nyomon követésére is oda kell figyelni. Létezik olyan számlacsomag, mellyel mindez könnyebben mehet majd! Ha bankszámládat 2024.09.30-ig megnyitod, 0 Ft­os havi számlavezetési díjjal és további kedvezményekkel alacsonyan tarthatod banki költségeidet, internetbanki szolgáltatásainkkal pedig kényelmesen intézheted a vállalkozásod pénzügyeit.

Mit kínál a számlacsomag?

• Számlanyitás dátumától számított 18 hónapon keresztül 0 Ft­os számlavezetési díjat;

• Számlanyitás dátumától számított 18 hónapon keresztül 0 Ft-os átutalási jutalékot

• Díjmentes SpectraNet Internet Banking Light használatot, havi szolgáltatási díj nélkül;

• Telefonbank szolgáltatást egyszeri belépési díj és havi szolgáltatási díj nélkül

• Kedvezményes SoftPOS szolgáltatás igénylésre jogosult;

• Mastercard® Business bankkártyát kibocsátói díj nélkül.

Bankkártyádhoz emellett a következő szolgáltatások kapcsolódnak:

 

• Hozzáférhetsz egyszerre több, akár eltérő devizanemű bankszámládhoz, szabadon választott

sorrendben. Így racionalizálhatod külföldi kiadásaid, és csökkentheted az árfolyamkockázatot.

• Nagyobb biztonságban érezheted magad utazásaid során a dombornyomott bankkártyákhoz

járó utasbiztosítással.

Részletekért, és díjmentes tanácsadásért keress nyugodtan!

Tovább olvasok »

Személyi kölcsön

„Ne legyen rá szükség.” Sokszor halljuk, és magunk is egyetértünk ezzel a kijelentéssel. De akadhat olyan élethelyzet, amikor gyorsan pénzre van szükségünk.

 

 Ha már más lehetőség nincs, megoldás lehet a személyi kölcsön. Azonban mielőtt a legelső bank ajánlatát elfogadjuk, érdemes körülnézni a piacon. Nem mindegy, hogy 11%, vagy 18% a kamat. Igaz, mindkettő sok, de ha már muszáj igényelnünk, akkor spóroljunk ezreket, vagy inkább százezreket.

A személyi kölcsön előnyei:

gyorsan igényelhető
nem kell ingatlanfedezet
bármilyen célra felhasználható
 

Persze az igénylésnek van pár feltétele. Ezek között segítek eligazodni. Igény esetén közösen kiválasztjuk a legkedvezőbb konstrukciót, majd végigkísérlek az igénylési folyamaton. Mindezt djmentesen. Fordulj hozzám bizalommal!

Tovább olvasok »

Babaváró

 

A 2024-ben is igénybe vehető, államilag támogatott kölcsön felvétele előtt mindenképp javasolt mérlegelni egy kicsit. Igaz ugyan, hogy a kölcsön kamatmentes, de ha például nem teljesülnek határidőre a feltételek (pontosabban csak egy feltétel), azaz 5 éven belül nem születik meg a baba, akkor a hitelt felvevőknek borsos árat kell fizetniük. Jó tudni, hogy 2019-ben a Babavárót felvett házasok 25%-nak nem született gyermeke. Ez majdnem 12.000 szerződést jelent, összesen kb. 115milliárdnyi hitelösszeggel. Igaz, hogy vannak akik tudnak élni az ilyenkor alkalmazható méltányossági szabályokkal, de akik nem, azok az ezidő alatt igénybe vett állami támogatást, 1,5-2M Ft-ot egy összegben vissza kell fizetniük. Plusz az addig kamatmentes kölcsön átvált piacivá.

Szóval, akik már jól meggondolták, azoknak az alábbi feltételeknek kell megfelelniük, és már igényelhetik is a Babavárót:

  • házaspárok igényelhetik,
  • a feleség legalább 18 éves, de még nem töltötte be a 30. életévét (2024. évben a 30 és 41 év közötti  feleségek esetében továbbra is elérhető a babaváró kölcsön, amennyiben a kölcsön igénylésekor legalább 12 hetes várandóságot igazolni tud, illetve örökbefogadás esetén bemutatják örökbefogadási kérelmüket, melyet a gyámhivatal által kiadott jegyzőkönyvvel vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolni tudnak),
  • legalább a házaspár egyik tagjának van 3 éves folyamatos, egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással társadalombiztosítási jogviszonya (TB),
  • nem szerepel az aktív negatív KHR listán egyik fél sem,
  • mindketten rendelkeznek magyarországi lakcímmel
  • meg kell felelni a bank saját hitelbírálatának,
  • büntetlen előéletű mindkét fél és nincs a NAV-nál nyilvántartott (5 000 forintot meghaladó) köztartozásuk,
  • és még pár helyzetfüggő apróság…

Az igénylésben és a banki ügyintézésben számíthatsz rám! Természetesen díjmentesen. Fordulj hozzám bizalommal.

 
Tovább olvasok »

Miért érdemes a fiatalabb korosztálynak is folyószámlát nyitni?

diákszámla

 

 

Több indokot is sorolhatunk. Ilyen például a pénzügyi tudatosság kialakítása, vagy a biztonságos pénzkezelés. De megemlíthetjük akár azt is, hogy bankszámla segítségével a fiatalok hozzáférhetnek különféle banki szolgáltatásokhoz mint például az online bankolás, mobilbankolás. Nem beszélve arról, hogy a bankkártyával történő fizetés kényelmesebb és sok esetben gyorsabb lehet, mint a készpénzes. A pénzintézetek jelentős része napjainkban különféle akciókkal spékeli meg a fiataloknak szóló számlanyitási ajánlatukat. Egyik ilyen lehetőség, amikor a számlanyitás mellé a bank 35.000Ft-ot is jóváír az újdonsült ügyfél bankszámláján. És ha ez nem elég vonzó lehetőség, a számlavezetési díj és a bankkártya kibocsátási díja is ingyenes (bizonyos – ám korántsem teljesíthetetlen – feltételek mellett). Részletes információkért forduljon hozzánk bizalommal. Természetesen minden pénzügyi szolgáltatásunk az ügyfeleinknek díjmentes.

 
Tovább olvasok »